近年景氣不振衝擊百貨零售業經營難度明顯提高,桃園市台茂、大江國際兩大購物中心在面對強敵仍緩步升溫,台茂去年更以58億元蟬聯龍頭,連續兩年擠下長踞地方的太平洋崇光百貨中壢店。

台茂、大江為全台灣第一、第二家依工商綜合區成立的購物中心,可謂篳路藍縷,早年背負龐大利息不易獲利,在政府修改法令後才獲喘息空間。對於購物中心的崛起,台茂總經理苗延梅認為有兩點,首要是政府周休二日政策,帶動休閒產業發達,提升遊樂場、電影院、餐飲業、飯店住宿業績。

苗延梅表示,能提供吃、喝、玩、樂的商場如購物中心與暢貨中心 (outlet mall)人潮、業績近年都成長。就桃園市而言,苗延梅指出,機場捷運通車將縮短交通距離,桃園市觀光休閒產業將成為一日休閒最佳去處,今年台茂除要更精準掌握市場、優化電商商品,持續讓消費者感受「台茂愈來愈好,是會一直想來的城堡。」也看桃園市政府能推出多少政績來吸引更多「雙北」客群。

台茂、大江近年大舉斥資改裝優化賣場環境及商品內容,去年是桃園市「唯2」業績成長的業者,台茂更在全台百貨、購物中心「30強」名列18,部分零售通路業界認為「大者恆大」已是趨勢。

相較台茂今年並無大動作,大江國際因鄰近華泰名品城(GLORIA OUTLETS)持續擴張、太平洋崇光 (SOGO)百貨中壢店強敵,預計今年打造6,000坪全台最長地下街城,展望5年內催生2期。

大江副總經理何旭魁說,桃園市近兩年零售通路多出近6.6萬坪商場面積,可謂一級戰區,但大江已做好準備、擬訂「5年計畫」。

大江今年啟動「5年計畫」第三階段,將改裝轉型包括家樂福、城市綠洲、屈臣氏及義美等主要品牌,這些品牌不排除將以不同型態與大江繼續合作,將規劃為以「休閒生活」、「娛樂餐飲」、「文創藝術」等業種為主題,並是全台最大、連綿1公里的地下遊逛娛樂街城,當中除有近百家全新品牌或以全新概念店裝形式進駐,預計第4季全新開幕。

(工商時報)

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